Vendo ufficio in centro a Lugo

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Vendo bilocale ad uso ufficio in zona centralissima a Lugo di Romagna. Il bilocale è situato al piano terra in via Franceschino Mariotti 38 a Lugo di Romanga, la via Mariotti è la strada difronte al parcheggio dietro la rocca che porta sul circondario ovest di Lugo, l'inizio di via Mariotti è delimitata dlla Banca Monte Paschi di Siena e dal negozio di ricambi moto.

Il bilocale è dotato di ingresso indipendente, una sala archivio di 11mq dove sono presenti tutti gli attacchi per, eventualmente, metterci una cucina, un bagno di 4.21mq dotato anche di doccia (box doccia Duscholux in vetro e alluminio) e attacco per la lavatrice, un corridoio che porta alla zona ufficio di 13.mq che ho modificato sostituendo il pavimento con parquet del Listone Giordano (questa zona potrebbe eventualmente diventare una camera da letto) questa stanza è dotata della predisposizione per l'aria condizionata, nel prezzo di vendita è incluso anche una parte di corte interna (nella planimetria è quella delimitata dalle freccie B) dove poter mettere uno scooter o delle bici, accessibile da una porta finestra.

L'ufficio bilocale è ottimo per essere usato come studio medico (medico di base, dermatologo, psicologo, fisioterapista, ecc...) ma può essere usato anche come appartamento per una persona che ha bisogno di un locale come appoggio in centro a lugo. Nella via Mariotti il parcheggio NON è a pagamento, è abbastanza facile trovare parcheggio nelle immediate vicinanze, inoltre l'ufficio è poco distante dal parcheggio dietro la rocca, parcheggio ad ore, e quindi gli eventuali clienti di uno studio medico potrebbero benissimo parcheggiare l'auto in questo parcheggio e raggiungere facilmente lo studio a piedi. A piedi si raggiunge comodamente il pavaglione, la rocca, il teatro, e il centro commerciale Globo e Ipercoop.

Il bilocale ad uso ufficio o eventualmente appartamento per una persona è stato acquistato il 31/12/2002 all'epoca era un locale appena ristrutturato e quindi è stato acquistato come appartemento nuovo, tutti gli impianti sono a norma di legge.
Gli interventi eseguiti all'interno dell'appartamento sono i seguenti:
- Sostituzione nella zona ufficio del pavimento con parquet Listone Giordano
- Installate luci a parete in alluminio satinato (4 luci in tutto)
- Nel bagno ho messo il box doccia della Douschulux in vetro e alluminio satinato (molto bello e al top della qualità)

Per il resto è tale e quale a qundo l'ho comprato.
Il prezzo di vendita è di 80.000 euro (trattabili) io 5 anni fa l'ho pagato un po' di più, ma non m'interessa guadagnarci anche perchè il settore immobiliare in questo periodo sta avendo una battuta d'arresto e penso che questo sia il prezzo giusto, lo vendo perchè non lo utilizzo più in quanto mi sto trasferendo altrove.

Se interessati e per ulteriori informazioni contattatemi al numero 0545 - 22400 io mi chiamo Enore rispondo solo io, se ci sono, se non ci sono potete lasciare un messaggio in segreteria indicando un vostro recapito telefonico, vi contatterò il prima possibile.
Di seguito trovate alcune foto di particolari dell'appartamento, e il file in pdf che contiene la planimetria. L'appartamento è già disponibile mi serve solo un giorno per portare via le ultime cose ed è possibile visionario su appuntamento previo contatto telefonico.

Mappa diLugo dove è ubicato l'appartamento

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